A HS Engenharias é uma empresa especializada em Obras de Condomínios, com o intuito de minimizar todos os contratempos inerentes ao mesmo.

Estruturamos de forma clara todo o processo de reabilitação de um edifício, em 5 fases.

Fase 1 - Levantamento do estado do edifício

Realização de uma visita ao edifício para se proceder ao levantamento do estado atual, executamos uma inspeção visual e fotográfica do interior e do exterior. Procede-se assim a identificação e caracterização das anomalias para que seja possível a tipificação e avaliação das mesmas.

Fase 2 – Relatório de patologias

É executado um relatório que identifica as patologias do edifício e define as estratégias de intervenção. O conhecimento das diversas patologias nas diversas zonas do edifício e materiais são importantes para determinar a causa dos problemas.

Fase 3 – Elaboração do projeto

O projeto, constituído pela memória descritiva e justificativa, é onde são apresentadas soluções de reabilitação no que diz respeito a tarefas a executar, materiais a utilizar e respetiva metragem. É nesta fase criado o caderno de encargos e o mapa de quantidades que acompanham o relatório patológico.

Fase 4 – Concurso

Posteriormente é lançado o concurso e após obtenção de propostas, onde as mesmas são comparadas através mapas comparativos e apresentadas ao cliente, de forma que este em assembleia possa selecionar a entidade executante.

Fase 5 – Execução da obra

Fiscalização

Durante a execução da obra, a mesma é acompanhada por uma equipa de fiscalização que permite a salvaguarda dos condóminos relativamente a:

- Eventuais defeitos ou vícios de construção;

- Aplicação dos materiais previstos em caderno de encargos e Mapa de quantidades;

- Controlo de qualidade dos materiais aplicados;

- Controlo dos prazos da empreitada;

- Realização de Autos de medição da obra em conformidade com os trabalhos realizados (para evitar sobre pagamentos);

- Elaboração de reuniões de acompanhamento da obra com o Empreiteiro e Dono de Obra, cujos principais factos são registados em ata;

- Elaboração de Auto de consignação e receção provisória da obra;

- Elaboração de registo fotográfico para memória futura;

- Elaboração de relatório com a periodicidade necessária para memória futura.

Coordenação de Segurança em Obra 

A HS Engenharias em coordenação com as entidades envolvidas na obra, assegura um controlo eficaz das condições adequadas de trabalho, com o intuito de reduzir acidentes e dar cumprimento aos requisitos legislativos.

A Coordenação de Segurança em Obra constitui um requisito abrangido pelo Decreto-lei 273/2003 de 29 de outubro que regulamenta as condições de segurança e de saúde no trabalho em estaleiros temporários ou móveis.

O serviço de Coordenação de Segurança em Obra da HS engenharias, assegura as seguintes atividades:

- Colaborar com o Empreiteiro em todas as atividades relativas à Segurança e Saúde dos trabalhadores da obra;

- Apreciar as Fichas de Segurança e Saúde elaboradas pelos Empreiteiros e ficar na posse da cópia das Fichas que sejam aprovadas e fiquem em vigor;

- Solicitar a documentação técnica relativa aos trabalhos e com riscos especiais;

- Efetuar visitas regulares à obra para ajudar a identificar/ confirmar/validar todos os riscos inerentes aos trabalhos em curso;

- Promover reuniões periódicas com os mesmos responsáveis para esclarecer todas as dúvidas relativas à Segurança e Saúde de cada fase dúvidas relativas à Segurança e Saúde de cada fase;

- Articulação com Câmaras Municipais no tratamento de todo o processo de obtenção de licenças de ocupação de espaço público no âmbito da empreitada.

Para mais informações contacte-nos através do número 808 509 090 ou geral@hs-engenharias.pt.

A HS Engenharias dedica-se à Gestão de Obras de Condomínios, estando disponível para ajudar e proporcionar as melhores soluções aos seus clientes.